Finansije i Osiguranje - Hrvatska

Hipotekarni krediti: PBZ jedini s kamatom ispod 9%

U slučaju veće potrebe za gotovinom koju želite nenamjenski potrošiti, a imate nekretninu koju možete dati u zalog u bankarskoj ponudi možete odabrati hipotekarne kredite.

Novac će biti isplaćen na vaš račun, njime možete slobodno raspolagati bez pravdanja troškova. Vrijednost nekretnine koju dajete u zalog obično je dvostruko veća od iznosa kredita kojeg podižete, a procjenu vrijednosti nekretnine napraviti će banka ili od banke ovlašteni procjenitelj.

Iako se kod hipotekarnih kredita u zalog daje nekretnina veće vrijednosti od kredita, ukoliko ne posjedujete kreditnu sposobnost banka vam neće odobriti kredit. Bez obzira na sve navedene negativne karakteristike, zbog mogućnosti odobrenja do 150.000 EUR i roka otplate od 20 godina ponekad su ovakvi krediti jedini izbor za nenamjensko trošenje gotovine.

U našem pregledu kredita zadržat ćemo se na iznosu kredita od 25.000 EUR, sa rokom otplate od 10 godina. Najpovoljniji kredit pod navedenim uvjetima nudi PBZ (ZSE:PBZ-R-A), sa kamatnom stopom od 8,18% i troškom obrade od 1,5% od odobrenog iznosa kredita. Procjena nekretnine mora biti najmanje 2,5 puta veća od kredita, ali PBZ od banaka u usporedbi nudi najveći iznos od 150.000 EUR i najduži rok otplate od 20 godina.

Ukoliko se odlučite za kredit u Volksbank, čeka vas kamatna stopa od 9,30% i nešto niži trošak obrade kredita od 1%. Kredit se odobrava bez izračuna kreditne sposobnosti. Karlovačka banka (ZSE:KABA-R-A) nudi kredite po kamatnoj stopi od 9,9% te uz obradu kredita 1,5%. Navedeni su kreditni uvjeti rezervirani za klijente banke, ostali će kredit platiti skuplje.

Listu pet najpovoljnijih kredita zatvaraju Splitska banka i Hypo  banka sa identičnim kamatama i naknadom za obradu. U Hypo banci najveći iznos kredita kojeg možete podignuti je 100.000 EUR, dok je u Splitskoj banci taj iznos niži i iznosi 75.000 EUR.